Apartamentele cu 3 camere rămân mereu în atenția celor ce caută spațiu, echilibru și, mai ales, potențial pe termen lung, indiferent de trenduri.
Rezumat:
De ce 3 camere și nu 2?
Un apartament cu două camere poate fi de ajuns pentru o persoană care locuiește singură sau pentru un cuplu, însă când apare nevoia de un spațiu suplimentar – poate pentru un copil, pentru un birou sau, pur și simplu, pentru confort – lucrurile se schimbă.
Un apartament cu trei camere reprezintă compromisul ideal între spațiu și costuri. Nu e nici prea mare, încât întreținerea să te îngreuneze, dar nici limitativ. Iar acel al treilea spațiu „de rezervă” poate fi adaptat rapid în funcție de situație. Ceea ce îți oferă o flexibilitate ce contează enorm, chiar și în viitor, dacă ai de gând să-l dai în chirie sau să-l vinzi.
Piața imobiliară „gândește” strategic
Când vine vorba de investiții, raționalul bate întotdeauna emoționalul. Investitorii care cumpără apartamente pentru închiriere urmăresc randamentul, dar și stabilitatea cererii. Și aici intervine avantajul clar al apartamentelor cu 3 camere: publicul țintă e mai larg și mai divers.
Poți închiria către:
- familii cu un copil sau doi;
- profesioniști care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat;
- grupuri de prieteni care vor să împartă chiria;
- expați care caută locuințe complet mobilate într-o zonă decentă din București.
Acest tip de apartament oferă un echilibru între spațiu și intimitate, ceea ce înseamnă mai puțină fluctuație a chiriașilor și o rată de ocupare mai bună pe termen lung.
Revânzarea
Spre deosebire de garsoniere sau apartamentele cu 2 camere, cele cu 3 camere atrag un alt tip de cumpărător: oameni care nu caută un refugiu temporar, ci o locuință în care să rămână. Aceștia analizează mai mult, dar sunt și dispuși să plătească prețul corect pentru confortul pe care îl primesc.
Cele mai multe apartamente 3 camere de vânzare București din ansamblurile rezidențiale noi sunt adesea incluse în selecția „premium”, chiar dacă nu sunt neapărat cele mai scumpe. Acestea pot oferi:
- o compartimentare mai eficientă;
- un balcon generos sau chiar două;
- loc de parcare inclus;
- vedere panoramică în unele cazuri.
Cumpărătorii care investesc într-un apartament de 3 camere nu o fac întâmplător. O fac pentru că știu că în 5 sau 10 ani vor putea vinde la un preț mai bun, pentru că cererea se menține constantă.
Este suficient să studiezi puțin anunțurile de pe platformele imobiliare și vei observa un fenomen interesant: apartamentele cu 3 camere, bine poziționate și decent amenajate, dispar rapid. Mult mai repede decât ai crede.
Motivul e simplu: se potrivesc pentru mai multe scenarii de viață. De la părinți divorțați care au nevoie de camere separate pentru copii, până la freelanceri care au nevoie de spațiu profesional acasă. Flexibilitatea de care vorbeam mai devreme devine un atu în orice tranzacție.
Dacă ești în căutare de apartamente 3 camere de vânzare București, ar fi înțelept să te miști rapid atunci când apare o oportunitate reală. Oferta bună se evaporă.
Ce contează cu adevărat la achiziție?
Dacă iei în calcul o astfel de achiziție, uită de mitul „contează doar zona”. Zona este importantă, fără îndoială. Dar în cazul apartamentelor cu 3 camere, mai sunt câteva criterii care pot înclina balanța:
- eficiența compartimentării (spațiu util real vs. suprafață totală);
- existența unei băi suplimentare (sau măcar a unei toalete de serviciu);
- accesul facil la transport, școli sau centre comerciale;
- locurile de parcare (proprii sau în imediata apropiere).
Pe platformele imobiliare se regăsesc din ce în ce mai multe apartamente 3 camere de vânzare București în ansambluri rezidențiale noi, unde facilitățile sunt integrate: spații verzi, locuri de joacă, sală de fitness, pază permanentă. Toate acestea contribuie nu doar la confortul locativ, ci și la valoarea de revânzare.
loading...
